Obra Calma — Engenharia Civil & Controle Financeiro (Engª Karla Lima)

Obra Calma — Cockpit Executivo

Visão centralizada de obras, despesas financeiras e medições PCI Caixa.

VALOR TOTAL DA OBRA 🏛️

R$ 550.000

✓ Quadra V, Lote 44 (100% Concluída no Prazo)

ESTRATIFICAÇÃO FINANCEIRA 💳

M.O: R$ 139k | Mat: R$ 411k

Pedreiro R$100k · Gesseiro R$12k · Fachada R$6k · Pintor R$12k · Eletricista R$9k

FINANCIAMENTO CAIXA 🏦

R$ 249.000

100% Liberado no Prazo (Habite-se emitido)

📊 Gráfico de Gantt — Linha do Tempo Físico-Financeira da Obra

100% Concluído no Prazo

Cronograma macro de execução de 15/07/2022 a 15/08/2023 estratificado por etapas da Caixa e equipes técnicas.

1. Serviços Preliminares & Terraplanagem (15/07/2022 a 15/09/2022) R$ 45.000 (100%)

2. Fundações & Estrutura (Pedreiro: R$ 100k) (16/09/2022 a 15/12/2022) R$ 185.000 (100%)

3. Alvenaria, Placas Cimentícias Fachada (R$ 6k) & Cobertura (16/12/2022 a 15/03/2023) R$ 140.000 (100%)

4. Elétrica (R$ 9k), Gesso (R$ 12k) & Pintura (R$ 12k) (16/03/2023 a 15/06/2023) R$ 90.000 (100%)

5. Acabamentos, Forno de Pizza & Vistoria Habite-se (16/06/2023 a 15/08/2023) R$ 90.000 (100%)

Residência Quadra V, Lote 44

100% Concluído

👤 Cliente: Vander Nascimento · Quadra V, Lote 44

Avanço Físico vs Financeiro 100% Físico / 100% Fin.

Total Contratado: R$ 1.850.000

• Início: 15/07/2022 · Término: 15/08/2023

• Liberado 100% PCI Caixa (5 Etapas Concluídas)

Casa Quinta da Baroneza

42% Concluído

👤 Cliente: Roberto Oliveira · Av. das Castanheiras

Avanço Físico vs Financeiro 42% Físico / 42% Fin.

Total Contratado: R$ 2.800.000

• Pago Materiais & Mão de Obra: R$ 1.176.000

• Liberado Caixa (Etapas 1-2): R$ 1.100.000

Mansão Fazenda da Grama

25% Concluído

👤 Cliente: Dra. Patricia Costa · Rua dos Lagos

Avanço Físico vs Financeiro 25% Físico / 25% Fin.

Total Contratado: R$ 3.900.000

• Pago Materiais & Mão de Obra: R$ 975.000

• Liberado Caixa (Etapa 1): R$ 975.000

Gestão Financeira & Balanço de Obras

Acompanhamento rigoroso de entradas PCI Caixa (R$ 249k), despesas de mão de obra (R$ 139k) e materiais (R$ 411k).

Obra: Categoria:

Livro Razão & Lançamentos Financeiros Auditáveis

Sincronizado

Data Venc.	Obra	Descrição / Fornecedor	Categoria	Valor Previsto	Valor Realizado	Desvio	Status
26/07/2026	Alphaville I	Concreto Usinado 32m³ (Engemix S/A)	Material	R$ 18.500,00	R$ 18.200,00	- R$ 300,00 (Economia)	Pago ✓
28/07/2026	Alphaville I	Quinzena Empreiteiro Estrutura (5 Homens)	Mão de Obra	R$ 14.000,00	R$ 14.000,00	R$ 0,00	Pago ✓
03/08/2026	Alphaville I	Liberação 4ª Etapa PCI Caixa Econômica	Receita PCI	R$ 215.000,00	R$ 215.000,00	Receita (+)	Vistoriado Banco
31/07/2026	Alphaville I	Lote 15 sacos Cimento CP-II + VedaCit	Material	R$ 1.450,00	R$ 1.480,00	+ R$ 30,00 (Variação)	Pendente

Gerenciamento Operacional de Tarefas & Campo

Painel de controle centralizado — gerencie responsabilidades do Pedreiro, Gesseiro, Pintor, Eletricista e Engenharia.

👤 Ver Tarefas por:

Lista de Tarefas da Obra

Sincronizado

[Etapa 1 CAIXA] Serviços Preliminares & Sondagem do Solo

🏗️ Quadra V, Lote 44 👤 Engª Karla 🔥 ALTA

[Etapa 2 CAIXA] Infraestrutura & Concretagem das Sapatas (Pedreiro: R$ 100k)

🏗️ Quadra V, Lote 44 👤 Pedreiro 🔥 ALTA

[Etapa 3 CAIXA] Estrutura & Concretagem de Lajes

🏗️ Quadra V, Lote 44 👤 Pedreiro 🔥 ALTA

[Etapa 4 CAIXA] Instalação de Placas Cimentícias na Fachada (R$ 6k)

🏗️ Quadra V, Lote 44 👤 Equipe Fachada 🟡 MEDIA

Diário de Canteiro & Fotos da Obra

Modo Offline Ativo

Selecione a Obra:

Observações do Campo / Diário:

Anexar Fotos da Etapa:

Checklist Prioritário de Campo

Sincronizado Supabase

Conferir alinhamento das fôrmas da laje do 2º piso

🏗️ Residência Alphaville 🔥 Prioridade Alta 📅 Hoje

Receber lote de 15 sacos de cimento e impermeabilizante

🏗️ Residência Alphaville 🔥 Prioridade Alta 📅 Hoje

Vistoriar tubulação hidráulica de esgoto subterrâneo

🏗️ Quinta da Baroneza 🟡 Prioridade Média 📅 Hoje

Reunião com encarregado sobre armação das sapatas

🏗️ Fazenda da Grama 🟢 Concluído

Diário de Canteiro & Fotos

Modo Offline Ativo

Selecione a Obra:

Observações do Campo:

Anexar Fotos da Etapa:

Central de Vistorias por IA

Relatórios estruturados automaticamente pelo Claude 3.5 Sonnet a partir de áudios do WhatsApp.

Filtrar Vistoria:

Vistoria de Estrutura & Concretagem — Alphaville

📅 Data: 27 de Julho de 2026 · Emitido via WhatsApp / n8n

Aprovado PCI Caixa ✓

Áudio do Canteiro (Relato da Equipe de Campo - 1min 14s)

📝 Extração Automatizada Claude 3.5 Sonnet:

"Concretagem da laje do 1º pavimento concluída com sucesso. Slump test no valor 12+/-2. Ferragens inspecionadas e liberadas sem apontamento de patologias."

🛒 Pendência de Material: Faltam 10 sacos de cimento e impermeabilizante para regularização.

Obra Calma · Portal do Proprietário

Bem-vindo, Carlos & Marina Silva

Residência Alphaville I · Alameda dos Ipês, Q-B

💰 Transparência Financeira da Sua Casa

Prestação de Contas Auditada

VALOR DA OBRA (CONTRATO)

R$ 1.450.000,00

INVESTIMENTO REALIZADO (PAGO)

R$ 986.000,00

REEMBOLSO BANCO (PCI CAIXA)

R$ 950.000,00

Evolução da Sua Obra

Dentro do Cronograma

Progresso Físico Geral 68%

DATA DE INÍCIO

01/02/2026

PREVISÃO DE ENTREGA

30/11/2026

Etapa Atual no Canteiro

Liberado PCI Caixa

Estrutura de Concreto — Laje do 2º Pavimento

Sua casa já está com toda a estrutura do primeiro piso concretada e inspecionada. Esta semana a equipe está finalizando a armação da laje superior.

✅ Último laudo de vistoria aprovado e liberado pelo banco sem apontamentos.

📸 Fotos Recentes do Canteiro (Atualizado esta semana)

3 fotos adicionadas

Concretagem Laje 1º Piso

Armação do 2º Piso

Nivelamento Técnico

Cadastro de Fornecedores & Tabela de Preços

Módulo de cotação — cadastre fornecedores de cimento, ferro, gesso, tintas e instalações com preço unitário e prazo de entrega.

Fornecedores Homologados & Cotações Recentes

Sincronizado

Fornecedor / Empresa	Categoria	Produto / Serviço	Preço Unitário (R$)	Prazo de Entrega	Contato / WhatsApp
Engemix Concreto S/A	Concreto Usinado	Concreto Usinado FCK 30 MPa (32m³)	R$ 18.500,00	🚚 2 dias úteis	📱 (24) 99888-0011
Aço & Ferragens Balducco	Estrutura & Aço	Vergalhão CA-50 10mm & 12mm (Ton)	R$ 14.500,00	🚚 3 dias úteis	📱 (24) 99777-1122
Depósito Reserva do Valle	Materiais Brutos	Cimento CP-II Votoran (Saco 50kg)	R$ 38,00	🚚 Pronta entrega (2h)	📱 (24) 99666-2233
Brasilit & Fachadas S/A	Placas Cimentícias	Placa Cimentícia 10mm 1.20x2.40m	R$ 120,00	🚚 4 dias úteis	📱 (24) 99555-3344
Gesso Volta Redonda	Gesso & Drywall	Saco Gesso Liso 40kg	R$ 28,00	🚚 1 dia útil	📱 (24) 99444-4455